Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Боровец-Юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба305 000 €1 804 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (66 имота)

Площ
169 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (66 имота) — 1 804 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с РЗП 169 кв.м, разположена в малък комплекс от три имота в Боровец-Юг, Варна.

Разпределение: първи етаж с дневна зона от 38 кв.м, кухня, санитарен възел и складови помещения; втори етаж с три спални, две тераси и перално помещение.

Сградата е строителство на тухла от 2026 г., външно завършена, вътрешно на етап БДС, с възможност за индивидуално завършване. Имотът разполага с паркоместа и самостоятелен двор от 350 кв.м.

Районът е спокоен и зелен, с удобен достъп до град Варна и морето, както и близост до автобусна спирка и магазини.

Подходящ за семейно жилище или ваканционен дом, съчетаващ спокойствие и удобство на локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци
  • вътрешно БДС

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • обща баня
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района