Продажба

Къща 3-стаен с панорамна гледка в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба189 990 €1 472 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
129 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ 129 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг край Варна с панорамна гледка към Иракли.

Разпределението включва две спални, една от които със собствена баня и тоалетна, просторна дневна с трапезария от 49 кв.м, допълнителни помещения като перално и килер/техническо помещение.

Сградата е изградена по модулен метод с метална конструкция и високоефективна изолация – термопанели и минерална вата, както и дограма КЬОМЕРЛИНГ с четири стъкла за оптимална топлоизолация. Подовото отопление е инсталирано.

Имотът разполага със собствен двор от 400 кв.м и две паркоместа, достъпът е по асфалтов път и чакълест участък. Намира се на около 600 м от спирка, което осигурява връзка с града.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • качествени материали
Недостатъци
  • статут преместваем обект
  • частичен чакълест път

Разпределение

  • спалня 13м2
  • спалня 16м2
  • дневна с трапезария 49м2

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района