Продажба

Къща с 3 спални в м-т Боровец - юг, Варна с двор

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем1 758 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 294% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с три спални, разположена в тихия квартал м-т Боровец - юг в град Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, две бани, перално и котелно помещение, както и три отделни спални на два етажа.

Сградата е построена от тухла през 2000 г., с PVC дограма и отопление чрез климатик и пелетен котел. Имотът разполага с надземен гараж и двор с възможности за отдих и паркиране.

Районът е с добра инфраструктура, постоянни съседи, близо до магазини, градски транспорт и плажната ивица.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива цялата вноска (294%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • централна канализация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района