Продажба

Къща с 3 етажа и двор в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 293% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ от 100 кв.м. в местност Боровец - юг, град Варна. Имотът разполага със собствен двор от 600 кв.м. и е ъглов, с два подхода от асфалтирани улици, включително главен път.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (293%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • ъглов парцел
  • две асфалтирани улици
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • стара конструкция

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района