Продажба

Къща с 3 етажа и морска гледка в Боровец север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €156 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~1 164 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
737 м²
Площ земя
737 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 343% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 164 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 156 €/м² срещу 1 736 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява еднофамилна жилищна сграда с три нива, разположена в местност Боровец север, град Варна. Разпределението включва приземен етаж, етаж с остъклена тераса и спалня с тераса с изглед към морето. Строителството е тухлено от 2008 година, но имотът се нуждае от ремонт. Сградата е на среден етаж от общо три, което осигурява добра светлина и възможност за използване на терасите. Районът е спокоен и близо до природата, подходящ за хора търсещи уединение извън центъра на града. Имотът предлага потенциал за адаптиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива цялата вноска (343%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • остъклена тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района