Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба360 000 €1 384 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
980 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 736 €/м².

Къща в м-т Боровец - север, Варна с разгъната площ от около 280 кв.м. Имотът е двуетажен и разполага с просторни и функционални помещения.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухня, няколко спални, кабинет и две бани, както и голяма тераса с гледка към гората.

Строителството е от тухла, завършено през 2021 г., с качествени материали и добра топло- и хидроизолация. Отоплението е решено чрез климатици и камина, а дограмата е PVC Rehau.

Имотът се намира в спокойна местност с лесен достъп до Варна, близо до природни зони и автобусни линии. Дворът е озеленен и обособен за семейни активности.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м
  • спалня
  • стая за гости
  • кабинет/спалня
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • обзаведена детска стая

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района