Продажба

Двуетажна къща с двор в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €2 800 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
1 080 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 2 800 €/м² срещу 1 820 €/м².

Къща с площ 50 кв.м, разположена в местност Боровец - север край Варна.

Разпределението включва първи етаж с всекидневна, кухненски бокс, баня с тоалетна и гараж, а на втория етаж има една спалня с възможност за обособяване на втора.

Сградата е тухлена и се нуждае от ремонт; имотът разполага с ток и вода на партиди, както и кладенец с хидрофор.

Дворното място е с площ 1080 кв.м и осигурява паркомясто; имотът се намира на около 400 м от главния път в тиха и спокойна среда.

Подходящ е за хора, търсещи имот близо до природата с възможност за обновяване и персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (281%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • голям двор
  • гараж
  • ток и вода
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района