Продажба

Едноетажна къща с готова кухня в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 250 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
550 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 315% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 736 €/м².

Къща с площ от 100 кв.м, разположена в м-т Боровец - север, град Варна.

Разпределението е едноетажно, като имотът се предлага с готова кухня, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Строителството е модулно, което предполага по-бързо изграждане и съвременни материали, но липсват данни за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е близо до главен път, автобусна спирка и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и същевременно близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до градски услуги и спокойствие в периферията на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (315%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • готова кухня
  • близо до транспорт
  • модулно строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • няма данни за годината на строителство

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района