Продажба

Малка къща с гледка море в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба139 990 €5 384 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)

Площ
26 м²
Площ земя
1 085 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 5 384 €/м² срещу 1 736 €/м².

Къща с площ 26 кв.м, разположена в м-т Боровец - север, град Варна. Имотът е на парцел от 1085 кв.м и предлага основни удобства като ток и вода с партиди.

Вътрешното разпределение е компактно, подходящо за сезонно ползване или като малък ваканционен имот. Има действащ кладенец, което осигурява допълнителен водоизточник.

Строителството е тухлено, като сградата е реновирана и поддържана. Достъпът е целогодишен и лесен, с възможност за паркиране на място.

Локацията е в близост до главен път, в район с постоянно живеещи съседи и природна среда. Предлага спокойствие и гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малък дом или почивна база близо до природата с основни удобства и добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (281%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • лесен достъп
  • парцел 1085 кв.м
  • действащ кладенец
  • гледка море
Недостатъци
  • малка площ
  • без данни за година строителство

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района