Продажба

Къща с 2 стаи в м-т Боровец север, Варна с двор 600 кв.м

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба76 000 €2 171 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)

Площ
35 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 518% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 2 171 €/м² срещу 1 736 €/м².

Къща с площ около 35 кв.м, разположена в м-т Боровец север, град Варна.
Имотът включва 2 стаи и е подходящ за ремонт и преустройство според нуждите на новия собственик.
Строителството е тип wooden-frame, като имотът разполага с ток, сондаж, кладенец и резервоар за вода, но изисква обновяване.
Локацията е спокойна и зелена, на около 300 метра от главния път, осигуряваща удобен достъп и уединение.
Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с възможност за облагородяване на двора от 600 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (518%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • поддържан двор
  • наличие на ток
  • сондаж и кладенец
  • добър достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района