Продажба

Къща с 1 спалня в м-т Боровец - север, Варна с двор

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба140 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
1 100 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 3 500 €/м² срещу 1 736 €/м².

Къща с площ 40 кв.м., разположена в м-т Боровец - север, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и баня с тоалетна на първия етаж, както и спалня на втория етаж.

Строителството е тухлено от 2000 г., имотът се предлага необзаведен и разполага с гараж и двор от 1100 кв.м..

Локацията е близо до спирка на градски транспорт, магазини, борова гора, яхтено пристанище Аспарухово и плаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (281%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • двор 1100 кв.м.
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района