Продажба

Вила с парцел 1049 кв.м в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 999 €3 319 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)

Площ
25 м²
Площ земя
1 049 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.2% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 474% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 3 000 €
  1. 79 999 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 82 999 €▲ 3 000 € (3.8%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 3 319 €/м² срещу 1 820 €/м².

Вила с площ 25 кв.м, разположена в местност Боровец - север край град Варна.

Разпределението е компактно, подходящо за сезонно ползване или малко постоянно жилище.

Постройката е тухлена от 1999 г., с налични ток и вода, което осигурява основните удобства.

Имотът се намира на около 237 метра от главен път и автобусна спирка, в тих и населен район с лесен достъп с автомобил.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за целогодишно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (474%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • налични ток и вода
  • тих район
  • лесен достъп
Недостатъци
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • вила 25 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района