Продажба

Вила с 1 стая и панорама в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба105 000 €4 038 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)

Площ
26 м²
Площ земя
1 085 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 375% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 4 038 €/м² срещу 1 820 €/м².

Вила с площ 26 кв.м. в местността Боровец - север край град Варна.
Разпределението включва една стая, подходяща за основно или сезонно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., на един етаж, без допълнителни удобства. Имотът разполага с ток, вода и кладенец.
Парцелът е с площ 1085 кв.м., с панорамна гледка към Варненското езеро и града, на около 350 м от автобусна спирка.
Подходящ за хора, търсещи имот близо до природата с възможност за развитие на парцела.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (375%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • голям парцел
  • добър достъп
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • без удобства

Разпределение

  • вила 26 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района