Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Боровец - север, Варна с гараж

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба135 000 €3 857 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)

Площ
35 м²
Площ земя
1 333 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 292% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 3 857 €/м² срещу 1 820 €/м².

Къща с площ 35 кв.м, разположена в м-т Боровец - север, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две отделни стаи и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за малко семейство или ваканционен имот.

Сградата е тухлена от 1995 г., като имотът изисква ремонт, а наличието на партиди за ток и вода е предимство. Има отделен гараж и паркинг на имота.

Намира се на около 50 метра от главния път, в близост до ресторант Делвите, на равен парцел без денивелация, подходящ за строителство на допълнителни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малка къща близо до природата с възможност за инвестиция и подобрение според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (292%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • равен парцел
  • партиди за ток и вода
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района