−96% под пазара
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
75 000 €78 €/м²
Наемът покрива ~ 534% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
Продажба240 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 777 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)
Площ
160 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 777 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 838 €/м².
Къща с площ 160 кв.м, разположена в м-т Боровец - север, град Варна.
Разпределението включва 2-3 спални, кухня, трапезария/хол, килер, баня и тоалет, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена от тухла през 1980 г., в добро състояние и готова за живеене, с налично паркиране.
Имотът разполага с двор от 800 кв.м и лице на главния път, което го прави подходящ както за жилищни нужди, така и за бизнес дейност. В близост има спирки на градски транспорт, магазини и аптека.
Подходящ е за семейно ползване с възможност за комбиниране на жилищна и търговска функция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 777 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- голям двор
- паркинг
- лице на главен път
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- спалня
- спалня
- кухня
- трапезария
- хол
- килер
- баня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
+120% над пазара
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
105 000 €4 038 €/м²
Наемът покрива ~ 381% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+110% над пазара
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
135 000 €3 857 €/м²
Наемът покрива ~ 297% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
−95% под пазара
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
105 000 €96 €/м²
Наемът покрива ~ 381% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+193% над пазара
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
139 990 €5 384 €/м²
Наемът покрива ~ 286% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
−23% под пазара
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
280 000 €1 421 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
279 990 €1 772 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+52% над пазара
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
140 000 €2 800 €/м²
Наемът покрива ~ 286% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.