Продажба

Къща с двор 955 кв.м. в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба75 000 €78 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~1 583 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
955 м²
Площ земя
955 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

28% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 525% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 583 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 78 €/м² срещу 1 736 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в местност Боровец Север, град Варна, разположена на правоъгълен парцел с площ 955 кв.м. Парцелът е ограден и с лека денивелация.

Вътрешното разпределение е подходящо за довършителни дейности, като имотът е в добро състояние, но изисква завършване.

Строителството е тухлено, с налична партида за ток и водоснабдяване на граница.

Локацията е спокойна, на около 700-800 метра от главния път, спирка и магазини, с целогодишно обитаване от съседи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможности за разширяване и обособяване на градина или зона за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (525%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ограден парцел
  • лека денивелация
  • тухлено строителство
  • налична партида за ток
Недостатъци
  • нужда от довършителни дейности
  • водоснабдяване на граница

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района