Продажба+55% над пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба1 900 000 €3 653 €/м²

Очакван наем1 832 € /мес

Площ

520 м²

Площ земя

1 000 м²

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска8 430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 6 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен 20166566

Невероятна къща с басейн, паркинг, луксозно обзаведена, близо до плаж Кабакум, гр. Варна

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Страхотна локация във вилната зона на м-т Ален Мак, гр. Варна. Къщата е изключително подходяща за хора търсещи пълно уединение без притеснение от съседи, на 7 минути пешеходно разстояние до плажната ивица.

СГРАДА: Къщата представлява масивна постройка, в която са използвани естествени материали - тухла, камък и дърво. В озеленения двор е разположен басейн. Страхотни тераси с гледка към морето.

Част от екстрите на имота са: 4 камини, сауна, голям двор, лятна кухня, градина, билярдна зала, винарна изба, басейн, 5 санитарни помещения, самостоятелен апартамент на последен етаж.

Всяка от спалните разполага с климатик. Има изградено подово отопление в цялата къща. Общо 4 отделни камини. Място за паркиране на 6 автомобила.

ОПИСАНИЕ: Луксозен имот разпределен на 4 етажа, както следва:

етаж - огромен хол с трапезария и кухня, перално помещение, баня и тоалетна, лятна тераса;
етаж - три отделни луксозни спални, две бани като в едната има душ кабина и вана, 2 гардеробни помещения, коридор, перално помещение, голяма тераса с панорамна гледка;
етаж - луксозен самостоятелен апартамент, спалня, кухня, баня с тоалетна, тераса с панорамна гледка;
етаж (-1, сутерен) - билярдна зала, винарна изба;

ДВОР: озеленен и поддържан безупречно, басейн, лятна кухня, лаунч зона, сауна, барбекю, паркинг.

ПРЕДИМСТВА: Отличен район, с чист въздух и простор. Имот с много екстри за комфортно целогодишно живеене. Близо до морето. Пълно уединение.

ЗА РАЙОНА: Плаж Кабакум, известен още като Журналист, се намира между курортите Златни пясъци в северна посока и Св. Св Константин и Елена в южна. Той е един от най-популярните в района на морската ни столица Варна. Плажната ивица е просторна и дълга около 1,3 км. Тя е покрита с фин, златист пясък и много добре поддържана. Морската вода е чиста с много приятна температура.

Робърт Христов - 0882466609, Мениджър. Всички наши оферти ще откриете на адрес: www.bulgaria-estate.com

Виж оригиналната обява