медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~756 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 6 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 92 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 756 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 3 653 €/м² срещу 2 199 €/м².
Къща в м-т Ален Мак, град Варна, на около 7 минути пеша от плаж Кабакум.
Разпределението е на 4 етажа с голям хол, кухня и трапезария, няколко спални, самостоятелен апартамент и функционални помещения като перално и билярдна зала.
Сградата е масивна, построена с тухла, камък и дърво, с подово отопление и климатизация във всяка спалня. В двора има басейн, лятна кухня и паркинг за 6 автомобила.
Районът е тих и уединен, с чист въздух и близост до морето и удобства за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с много допълнителни удобства в близост до плажната зона.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 430 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 20% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.