Sale+60% над пазара

House in Varna, Alen Mak

VarnaAlen Mak

Published: 13 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale1,900,000 €3,653 €/m²

Expected rent1,735 € /mo

Area

520 m²

Land Area

1,000 m²

Construction

Brick

Year

2013

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr

Monthly payment8,430 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 21% of the payment — you top up about 6,695 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 91 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен 20166566

Невероятна къща с басейн, паркинг, луксозно обзаведена, близо до плаж Кабакум, гр. Варна

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Страхотна локация във вилната зона на м-т Ален Мак, гр. Варна. Къщата е изключително подходяща за хора търсещи пълно уединение без притеснение от съседи, на 7 минути пешеходно разстояние до плажната ивица.

СГРАДА: Къщата представлява масивна постройка, в която са използвани естествени материали - тухла, камък и дърво. В озеленения двор е разположен басейн. Страхотни тераси с гледка към морето.

Част от екстрите на имота са: 4 камини, сауна, голям двор, лятна кухня, градина, билярдна зала, винарна изба, басейн, 5 санитарни помещения, самостоятелен апартамент на последен етаж.

Всяка от спалните разполага с климатик. Има изградено подово отопление в цялата къща. Общо 4 отделни камини. Място за паркиране на 6 автомобила.

ОПИСАНИЕ: Луксозен имот разпределен на 4 етажа, както следва:

етаж - огромен хол с трапезария и кухня, перално помещение, баня и тоалетна, лятна тераса;
етаж - три отделни луксозни спални, две бани като в едната има душ кабина и вана, 2 гардеробни помещения, коридор, перално помещение, голяма тераса с панорамна гледка;
етаж - луксозен самостоятелен апартамент, спалня, кухня, баня с тоалетна, тераса с панорамна гледка;
етаж (-1, сутерен) - билярдна зала, винарна изба;

ДВОР: озеленен и поддържан безупречно, басейн, лятна кухня, лаунч зона, сауна, барбекю, паркинг.

ПРЕДИМСТВА: Отличен район, с чист въздух и простор. Имот с много екстри за комфортно целогодишно живеене. Близо до морето. Пълно уединение.

ЗА РАЙОНА: Плаж Кабакум, известен още като Журналист, се намира между курортите Златни пясъци в северна посока и Св. Св Константин и Елена в южна. Той е един от най-популярните в района на морската ни столица Варна. Плажната ивица е просторна и дълга около 1,3 км. Тя е покрита с фин, златист пясък и много добре поддържана. Морската вода е чиста с много приятна температура.

Робърт Христов - 0882466609, Мениджър. Всички наши оферти ще откриете на адрес: www.bulgaria-estate.com

View original listing