медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 947 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 978 €/м² срещу 2 199 €/м².
Имотът представлява две къщи-близнаци с обща площ от 417 кв.м, разположени в м-т Ален мак, град Варна.
Всяка къща има разпределение на два етажа – първи етаж с хол, дневна с кухненски бокс, тоалетна и тераса с барбекю; втори етаж с три спални, санитарен възел и тераса. Допълнително има двуетажна лятна къща с гараж, студио и зона за отдих.
Строителството е тухлено, като отоплението се осигурява чрез камина с радиатори и климатици. Имотът разполага с локално отопление и е обзаведен модерно.
Намира се в тих район с асфалтов достъп, близо до гора и плаж, на парцел от 1804 кв.м с озеленена градина, басейн и паркинг.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом близо до природата с удобства за целогодишно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 660 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 47% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 50 000 € (6.5%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес