Продажба

Две къщи-близнаци с басейн в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба825 000 €1 978 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
417 м²
Площ земя
1 804 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 947 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 50 000 €
  1. 775 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 825 000 €▲ 50 000 € (6.5%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 978 €/м² срещу 2 199 €/м².

Имотът представлява две къщи-близнаци с обща площ от 417 кв.м, разположени в м-т Ален мак, град Варна.

Всяка къща има разпределение на два етажа – първи етаж с хол, дневна с кухненски бокс, тоалетна и тераса с барбекю; втори етаж с три спални, санитарен възел и тераса. Допълнително има двуетажна лятна къща с гараж, студио и зона за отдих.

Строителството е тухлено, като отоплението се осигурява чрез камина с радиатори и климатици. Имотът разполага с локално отопление и е обзаведен модерно.

Намира се в тих район с асфалтов достъп, близо до гора и плаж, на парцел от 1804 кв.м с озеленена градина, басейн и паркинг.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом близо до природата с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 660 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • антре
  • дневна
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • гараж
  • маза
  • студио
  • баня
  • тоалетна
  • лятна кухня
  • трапезария
  • стая за отдих
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района