Продажба

Къща с 3 спални и басейн в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба825 000 €1 978 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
417 м²
Площ земя
1 804 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 947 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 978 €/м² срещу 2 199 €/м².

Имотът се състои от две къщи-близнаци и лятна двуетажна къща, разположени в м-т Ален мак, Варна.

Всяка от двете основни къщи има разпределение на два етажа с дневна, кухня, три спални и тераси, а лятната къща включва гараж, студио и сауна.

Строителството е тухлено с възможност за целогодишно ползване, отоплението е осигурено чрез камина с радиатори и климатици.

Имотът се намира в тиха и зелена зона с лесен достъп по асфалтов път, близо до плаж и гора, с голям озеленен парцел и басейн.

Подходящ е за семейство или две семейства, осигуряващ простор и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 660 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • голям озеленен двор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • тераса
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел
  • гараж
  • маза
  • студио
  • кухня
  • баня
  • лятна кухня
  • трапезария
  • стая за отдих
  • сауна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района