Продажба

Фамилна къща с 4 спални в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба400 000 €1 333 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~259 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 259 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 333 €/м² срещу 2 199 €/м².

Фамилна къща с обща площ над 300 кв.м, разположена в м-т Ален Мак, град Варна.
Разпределението включва полусутерен с многофункционално пространство, първи етаж с дневна и кухня, втори етаж с три спални и трети етаж с подпокривно помещение, което може да се използва като четвърта спалня.
Сградата е тухлена от 2013 г., с доказано качество на строителството и налични удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Районът предлага тишина, чист въздух и близост до плаж Кабакум, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна и курорта Златни пясъци.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с автоматична щора
  • качествени материали
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района