Продажба−43% под пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба400 000 €1 333 €/м²

Очакван наем1 889 € /мес

Площ

300 м²

Площ земя

250 м²

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ Елегантна фамилна къща в м-ст Ален Мак Вашият нов дом до морето!
Представяме Ви изключителен имот, съчетаващ комфорт, функционалност и спокойствие, разположен на една от най-тихите улици в района.Тази напълно обзаведена и оборудвана къща е идеалният избор за семейства, търсещи качество и уют без компромиси.

🏠 Основни характеристики:
РЗП по документи: 201 кв.м (обща използваема площ с допълнителните нива над 300 кв.м).
Акт 16: От 2013 г. доказано качество на строителството.
Паркинг: Самостоятелен гараж (25 кв.м) с автоматична ролетна щора.

🛋️ Разпределение по етажи:

Ниво -1 (Полусутерен): Около 100 кв.м допълнително пространство, включващо перално помещение и голяма свободна площ (60 кв.м), подходяща за фитнес, винарна, склад или киносалон.

Етаж 1: Светло и просторно антре, баня с тоалетна и обширна дневна зона. Кухнята с трапезария е отделена, но архитектурата позволява лесното им обединяване в общо open-space пространство. От кухнята се излиза директно към уютна лятна беседка с барбекю перфектното място за вечери на открито.

Етаж 2: Три просторни и светли спални. Родителската спалня разполага със собствена баня и тоалетна, осигурявайки пълно уединение, Килер.

Етаж 3: Голямо подпокривно пространство, обособено като четвърта масивна спалня. Налични са изводи за ВиК, което позволява изграждането на допълнителна баня или малък кухненски бокс.

Локация: Районът на Ален Мак е известен с чистия си въздух, близостта до плаж
Кабакум и бързия достъп до центъра на Варна и к.к. Златни пясъци.

📍 Адрес: гр. Варна, м-ст Ален Мак,

💰 Цена: 400 000

За повече информация и огледи:
Референтен номер: 18015
Контакти: 0887 222 477
Милен Георгиев

Виж оригиналната обява