Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Ален мак, Варна, в затворен комплекс

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба285 000 €2 126 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
134 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 126 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ от 134 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва два етажа с три стаи и двор от 190 кв.м, което позволява гъвкаво използване на пространството. Къщата се продава по БДС, което дава възможност за завършване според лични предпочитания.

Строителството е тухлено, с предвидена модерна инфраструктура и обновени удобства като паркомясто и охрана.

Локацията е сред зеленина и в близост до плаж Кабакум, което осигурява спокойствие и достъп до природни зони.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо сигурност и възможност за персонализация в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • продава се по БДС

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района