Продажба

Просторна къща с басейн и гараж в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба935 000 €1 731 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (63 имота)

Площ
540 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска4 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 2 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (63 имота) — 1 731 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ 540 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е на три нива и предлага голямо пространство за живеене и отдих.

Разпределението включва просторна дневна зона около 90 кв.м, три самостоятелни спални с бани, гардеробни, перално помещение и панорамна тераса. Гаражът е с площ около 80 кв.м и има допълнителни паркоместа.

Строителството е от тухла с висококачествени материали като каменна вата, вентилируема фасада KERLITE и алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет. Има термопомпа и подово отопление.

Имотът се намира в спокойна местност близо до природата, с изглед към морето и града, включва басейн и озеленен двор.

Подходящ за хора, които търсят просторен дом с удобства и възможност за допълнително обособяване на зони за релакс или работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 148 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • висококачествени материали
  • басейн и озеленен двор
  • гараж за три автомобила
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона 90 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района