медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~361 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (25 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 361 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (25 имота) — 2 422 €/м² срещу 1 627 €/м².
Къща с площ от 454 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е построен през 2019 г. и предлага съвременна архитектура с естествени материали.
Разпределението включва три спални, голяма дневна зона на две нива с високи тавани, панорамна покривна тераса и двоен гараж с топла връзка към жилището. Вътрешното пространство е функционално организирано, като осигурява комфорт и простор.
Строителството е от тухли с висок клас изолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление с термопомпа. Имотът разполага със собствена пречиствателна станция и два независими водоизточника.
Локацията предлага тишина и чист въздух, близост до природата и лесен достъп до центъра на Варна. Дворът включва зелени площи, барбекю зона и външен фитнес.
Имотът е подходящ за хора, които търсят спокойствие в близост до града с акцент върху качеството на строителството и природната среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.