Продажба

Дизайнерска къща с 3 спални и панорамна тераса в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба1 100 000 €2 422 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~361 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (25 имота)

Площ
454 м²
Площ земя
691 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 361 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (25 имота) — 2 422 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща с площ от 454 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е построен през 2019 г. и предлага съвременна архитектура с естествени материали.

Разпределението включва три спални, голяма дневна зона на две нива с високи тавани, панорамна покривна тераса и двоен гараж с топла връзка към жилището. Вътрешното пространство е функционално организирано, като осигурява комфорт и простор.

Строителството е от тухли с висок клас изолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление с термопомпа. Имотът разполага със собствена пречиствателна станция и два независими водоизточника.

Локацията предлага тишина и чист въздух, близост до природата и лесен достъп до центъра на Варна. Дворът включва зелени площи, барбекю зона и външен фитнес.

Имотът е подходящ за хора, които търсят спокойствие в близост до града с акцент върху качеството на строителството и природната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • двойно паркиране
  • качествени материали
  • добра изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона (~75 кв.м)
  • родителска спалня: 46 кв.м
  • втора спалня: 42 кв.м
  • трета спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района