Продажба

Къща с 6 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба349 000 €894 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~382 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
390 м²
Площ земя
886 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 20 000 €
  1. 369 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 349 000 €▼ 20 000 € (5.4%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 382 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 894 €/м² срещу 1 875 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 390 кв.м. в м-т Акчелар, град Варна, разположена на парцел от 886 кв.м. с осигурен асфалтов достъп и паркинг.

Разпределението включва три етажа с общо шест спални, три големи всекидневни с кухненски зони, както и шест бани с тоалетни, осигуряващи удобство и функционалност.

Строителството е тухлено от 2014 г., с вътрешна и външна изолация и фасада с естествен камък, използвани са качествени материали. Имотът разполага с изба, барбекю зона, кладенец и озеленен двор с плодни дръвчета.

Локацията предлага тишина, чист въздух и красива морска панорама от всеки етаж, като същевременно е в близост до природата около Варна.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом в спокойна среда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • качествени материали
  • асфалтов достъп
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района