медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~382 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 382 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 894 €/м² срещу 1 875 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Къща с РЗП 390 кв.м. в м-т Акчелар, град Варна, разположена на парцел от 886 кв.м. с осигурен асфалтов достъп и паркинг.
Разпределението включва три етажа с общо шест спални, три големи всекидневни с кухненски зони, както и шест бани с тоалетни, осигуряващи удобство и функционалност.
Строителството е тухлено от 2014 г., с вътрешна и външна изолация и фасада с естествен камък, използвани са качествени материали. Имотът разполага с изба, барбекю зона, кладенец и озеленен двор с плодни дръвчета.
Локацията предлага тишина, чист въздух и красива морска панорама от всеки етаж, като същевременно е в близост до природата около Варна.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом в спокойна среда с удобства за комфортен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).
От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.4%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.