Продажба

Къща 4 стаи в м-т Акчелар с морска панорама във Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба569 000 €2 188 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 2 188 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с РЗП 260 кв.м. в комплекс от 9 луксозни имота в м-т Акчелар, град Варна.
Разпределението включва просторни помещения с гараж или паркоместа и двор от 300 до 500 кв.м., осигуряващ удобство и функционалност.
Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2026 г., с използване на качествени и иновативни материали.
Локацията предлага спокойствие и достъп до главния път Варна – Виница, като същевременно осигурява морска и градска панорама.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и връзка с природата близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 525 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района