Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба549 000 €2 111 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
318 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ 260 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е част от бутиков комплекс с ограничен брой къщи и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални и два санитарни възела на втория етаж, с възможност за четвърта спалня. Налична е голяма панорамна тераса и гараж за две коли плюс допълнителни паркоместа.

Строителството е тухлено, предвижда се завършване през 2027 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии за дълготрайност и комфорт. Комплексът предлага видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява тишина, близост до природата и морска гледка, като същевременно има бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до природата с удобства на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 436 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 000 €. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж за две коли
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района