Продажба+105% над пазара

Къща във Варна, м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба1 000 000 €3 846 €/м²
Очакван наем1 884 € /мес
Площ
260 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Вива продава двуетажна къща с впечатляваща морска панорама от кота 0 в м-ст Акчелар, гр. Варна. Имотът е с разгъната застроена площ от 260 кв.м и предлага простор, функционалност и множество възможности за комфортен начин на живот. Разпределението включва сутерен с голям гараж от 80 кв.м., с височина 4,65 м, използван като автосервиз, както и отлично организирани жилищни нива, подходящи както за семейно обитаване, така и за комбиниране с бизнес дейност.

Самата къща е двуетажна, с модерна архитектура и висококачествено изпълнение. Първото ниво разполага с изключително просторен и разчупен дневен тракт от 60 кв.м. с трапезария и кухненска част, френски прозорци, стълбище, санитарен възел, перално помещение и голямо допълнително помещение, подходящо за фитнес, киносалон или релакс зона. От нивото има излаз към барбекю зона/лятна кухня, веранда с площ 40 кв.м.и малък заден двор, като е предвидена възможност за изграждане на басейн и директен достъп с асансьор от улицата. Второто ниво включва две просторни спални по 25 кв.м., всяка със собствен дрешник и баня с тоалетна, както и излаз към тераса с красива панорамна гледка към морето и града. Парцелът е с площ от 402 кв.м.

Локацията местност Акчелар, е сред най-предпочитаните райони за живеене във Варна. Районът предлага тишина, спокойствие, чист въздух и простор, съчетани с отличен достъп и бърза връзка до всички ключови точки на града, което прави имота изключително атрактивен както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Оферта 1009804

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района