Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с РЗП 240 кв.м в местност Акчелар, град Варна. Имотът е нов, построен през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухня, три спални и три санитарни възела, както и полуприземен етаж, подходящ за фитнес или винарна.

Строителството е съобразено със съвременни стандарти, като къщата се предава по БДС и разполага с паркинг. Изложението и френските прозорци осигуряват добра слънчева светлина през деня.

Локацията предлага лесен достъп до бул. Цар Борис III на около 250 м по бетонов път, в близост до спирка, което улеснява придвижването. Околността е спокойна и зелена, подходяща за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до града и природата, с удобства за целогодишно обитаване или ваканционен режим.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • френски прозорци
  • паркинг
  • добро изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района