Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с РЗП 240 кв.м. в м-т Акчелар, град Варна, разположена в самостоятелен двор от 520 кв.м. с две паркоместа.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс от 55 кв.м., три спални, три санитарни помещения и многофункционално пространство от 80 кв.м., подходящо за различни дейности.

Строителството е тухлено, ново (2025 г.), с големи френски прозорци и добро изложение, осигуряващи естествена светлина и морска гледка. Къщата се предлага на БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е с отличен достъп, в близост до морето и природата, което я прави подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът комбинира функционалност и комфорт с гледка към морето, което го прави практичен избор за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • просторен дневен тракт
  • ново строителство
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт 55 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • многофункционално пространство 80 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района