Продажба

Триетажна къща с 3 спални в м-т Акчелар, Варна с морска панорама

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.6% · 80 000 €
  1. 370 000 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 80 000 € (21.6%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в м-т Акчелар, град Варна, с площ от 240 кв.м и три етажа.

Разпределение: полуприземен етаж с помощни помещения, партер с всекидневна и кухненски бокс, и трети етаж с три спални и две бани.

Изградена е от тухли по съвременни стандарти с качествени материали и югоизточно изложение, осигуряващо много естествена светлина и морска панорама.

Местността предлага тишина, чист въздух и удобен достъп до центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом близо до природата с добра връзка към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 80 000 € (21.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района