Продажба

Триетажна къща с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в м-т Акчелар, град Варна, с разгъната застроена площ от 240 кв.м и двор от 520 кв.м.
Разпределението включва три етажа: полуприземен етаж за склад или допълнително жилищно пространство, партерен етаж с дневна и кухненски бокс, както и три спални на третия етаж с тераси и морска панорама.
Строителството е тухлено, имотът е с Акт 16 и се издава по БДС, което гарантира основни строителни стандарти и възможност за довършителни работи.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е на около 200 метра от главен път и близо до градската част на Варна.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на функционалното разпределение и природната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • функционално разпределение
  • двор 520 кв.м
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс (55 кв.м)
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района