Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба449 990 €1 874 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (63 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (63 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с РЗП 240 кв.м, разположена в м-т Акчелар, Варна, издадена с АКТ 16.

Разпределението включва три етажа: приземен етаж с площ 80 кв.м, надпартерен етаж с дневна и кухненски бокс (55 кв.м) и трети етаж с мастър спалня, две допълнителни спални и тераса с морска панорама.

Строителството е тухлено, ново от 2026 г., с възможност за завършване до ключ. Имотът разполага с паркоместа в двора и е изряден за кредитиране.

Локацията е на около 200 м от главен път и на 300 м от спирка, в близост до природна среда.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа в двора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района