Продажба

Триетажна къща с 3 спални в м-т Акчелар, Варна с морска гледка

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.6% · 80 000 €
  1. 370 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 80 000 € (21.6%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в град Варна, м-т Акчелар с обща площ от 240 кв.м и самостоятелен двор от 520 кв.м. Имотът е ново строителство от 2025 година.

Разпределението включва сутерен с голямо помещение, партер с дневна и кухня, както и етаж с три спални, две бани и балкон. Вътрешното стълбище осигурява връзка между етажите.

Строителството е тухлено с изолация от 15 см стиропор, има септична яма и вода от сондаж. Къщата разполага с две паркоместа и достъп по бетонов път.

Местността предлага тишина и чист въздух, като същевременно има удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с възможност за лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 80 000 € (21.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • изолация с 15 см стиропор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • голямо помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района