ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба450 000 €1 875 €/м²

Очакван наем1 884 € /мес

Площ

240 м²

Площ земя

540 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме триетажна къща с функционално разпределение, просторен двор от 520 кв.м и впечатляваща морска панорама. Имотът разполага с две паркоместа, разположени в рамките на двора.

Разпределение:

Първи (полуприземен) етаж с площ от 80 кв.м, подходящ за обособяване на складови помещения, фитнес зона, кабинет или допълнително жилищно пространство според нуждите на бъдещите собственици.

Втори (партерен) етаж с просторна дневна и кухненски бокс с площ 55 кв.м, веранда, тоалетна, коридор и стълбище към горното ниво. Пространството е светло и функционално, с директен излаз към двора.

Трети етаж, на който са разположени три спални и две големи бани. Съществува възможност едната баня да бъде разделена на баня и гардеробна и да се свърже директно с една от спалните, оформяйки родителска спалня със собствен санитарен възел и дрешник. От етажа се разкрива красива морска панорама.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор, самостоятелност, дворна среда и гледка към морето, съчетавайки удобство и комфорт в едно.

Никола Петров - 0894 466 979

Виж оригиналната обява