Продажба

Триетажна къща с 5 стаи и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
540 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Имотът представлява триетажна къща с обща площ от 240 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва полуприземен етаж с възможност за склад, кабинет или допълнително жилищно пространство, партерен етаж с дневна и кухненски бокс и три спални с две бани на третия етаж.

Къщата е построена от тухла през 2026 г., като разполага с паркоместа във вътрешния двор и осигурен достъп с контрол на сигурността.

Локацията предлага спокойствие и самостоятелност, като същевременно осигурява красива морска панорама и просторен двор от 520 кв.м.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и комфорт в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркоместа във двора
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • 80 кв.м
  • 55 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района