Продажба

Къща с 4 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от 240 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е нов, построен през 2026 г. с акт 16 и собствен двор от 520 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (55 кв.м), четири спални, три бани и панорамна тераса с излаз от три от спалните. Полу-сутеренът предлага допълнително помещение от 80 кв.м, което може да се използва по различни начини.

Строителството е тухлено с качествени материали като дограма REHAU с троен стъклопакет и термоизолация на фасадата и покрива. Има възможност за поставяне на фотоволтаични панели.

Имотът се намира в тих и целогодишно обитаем район, на около 5 минути от Св. Св. Константин и Елена и на 7 минути от центъра на Варна. Налични са паркоместа за 2-3 автомобила.

Подходящ е за семейно жилище с удобства за целогодишен престой, съчетаващо близост до природата и добра комуникация с града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • качествени материали
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 55 кв.м.
  • голямо помещение 80 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района