Продажба

Къща с 4 спални и морска гледка в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в град Варна, м-т Акчелар, построена през 2026 г. с разгърната площ от 240 кв.м. и собствен двор от 520 кв.м.

Разпределението включва три етажа: полусутерен с възможност за няколко помещения, първи етаж с голяма всекидневна и кухня, както и втори етаж с три спални и две бани. Всички спални имат достъп до общ балкон с гледка към морето.

Строителството е тухлено, с изток-южно изложение, което осигурява добра осветеност. Имотът разполага със собствен сондаж за водоснабдяване и септична яма.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на достъпно разстояние от градската инфраструктура.

Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с възможности за разнообразно използване на помещенията и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна 55 кв.м.
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района