Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къщата се намира в м-т Акчелар, град Варна, и е новопостроена с РЗП 240 кв.м. и двор от 520 кв.м. Разпределението включва сутерен с голямо open space помещение, първи етаж с дневен тракт и кухня, както и втори етаж с три спални и две бани. Строителството е тухлено, като имотът е завършен до шпакловка и замазка, с поставена ПВЦ дограма REHAU и блиндирана входна врата. Водоснабдяването е осигурено чрез сондаж и собствена пречиствателна система. Местността предлага тишина, чист въздух и лесен достъп до града. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • голям двор
  • две паркоместа
  • морска панорама
Недостатъци
  • завършен на шпакловка

Разпределение

  • open space /80 кв.м/
  • дневен тракт с кухненска част /55 кв.м/
  • спалня /17 кв.м/
  • спалня /12 кв.м/
  • спалня /12 кв.м/

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района