медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².
Къща в местност Акчелар, град Варна, с обща площ от 240 кв.м и двор от 520 кв.м.
Разпределението включва три етажа: партер с площ 80 кв.м, втори етаж с дневна, кухня и трапезария (55 кв.м), веранда и тоалетна, както и трети етаж с три спални и две санитарни помещения.
Строителството е тухлено, имотът се издава по БДС и в момента е със статут А14, като актуването се очаква до октомври 2025 г. Има две обособени паркоместа във двора.
Локацията предлага лесен достъп с автомобил и пешеходно разстояние до автобусна спирка, като от всеки етаж се открива нескриваема морска панорама.
Подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.