Продажба

Къща с 3 спални в м-т Акчелар, Варна с двор и паркоместа

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 12 Юли 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
540 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в м-т Акчелар, град Варна, построена през 2025 г. с обща площ от 240 кв.м. Разпределението включва три етажа с функционално разпределение. Първият полуприземен етаж е 80 кв.м, вторият етаж разполага с голяма дневна с кухненски бокс и веранда, а третият съдържа три спални и две бани. Строителството е тухлено, с въведен в експлоатация статут и съвременни стандарти на качество. Имотът се намира в тиха и спокойна местност с лесен достъп до центъра на Варна, осигуряваща чист въздух и простор. Подходящ за семейно живеене с баланс между удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор 520 кв.м.
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 1
  • спалня 2
  • спалня 3
  • дневна 55м2
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района