Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в м-т Акчелар, град Варна, с площ от 240 кв.м. и парцел от 520 кв.м. Разполага с полуприземен етаж и два основни етажа.

Разпределението включва полуприземен етаж с 80 кв.м., първо ниво с всекидневна от 55 кв.м., санитарен възел и веранда, както и второ ниво с три спални, два санитарни възела и тераса.

Строителството е от тухла, завършено по БДС с качествени материали, като имотът разполага с две паркоместа.

Локацията предлага добър достъп по бетонов път и се намира в спокойна местност близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • две паркоместа
  • добър достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • полуприземен етаж 80 кв.м.
  • всекидневна 55 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района