Продажба+22% над пазара

Къща с 3 стаи и гледка към Варна в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба220 000 €1 139 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес
Площ
193 м²
Площ земя
710 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12% · 30 000 €
  1. 250 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 30 000 € (12%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 291 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в м-т Акчелар, град Варна, разположена на тихо място с изглед към морето и Варненското езеро.

Разпределението включва две спални, кабинет, дневна с камина и кухненски бокс, разположени на два етажа.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и стабилност.

Районът е спокоен и отдалечен от градската шумотевица, подходящ за хора търсещи близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствието и гледката към околността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • гледка към морето
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна стая
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района