Продажба

Триетажна къща с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба450 000 €2 368 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
190 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 2 368 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в град Варна, м-т Акчелар, разположена на парцел от 560 кв.м. с обща площ от 190 кв.м. и три етажа.

Разпределението включва дневни, кухни, спални, санитарни помещения и допълнителни пространства като библиотека и склад, осигуряващи функционалност за семейно ползване.

Строителството е тухлено от 2015 г., с външна и вътрешна изолация, отопление на пелети с подово отопление и котелно помещение. Имотът разполага с видеонаблюдение за сигурност.

Локацията предлага тишина, чист въздух и морска панорама на 360 градуса в спокойна и зелена среда близо до природата.

Подходящ за хора търсещи комфорт и уединение с добра функционалност и условия за целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • външна и вътрешна изолация
  • отопление на пелети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • дневна
  • кухня
  • библиотека
  • складово помещение
  • санитарно помещение
  • спалня
  • дрешник
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района