медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~163 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 163 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 2 896 €/м² срещу 1 875 €/м².
Къща с РЗП 160 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна, на около 280 м надморска височина. Имотът включва двор от 560 кв.м с озеленяване и две засадени липи.
Разпределението е на три етажа с 3 спални, отделна кухня, хол, библиотека, килер и три бани. Родителската спалня разполага с дрешник и собствена баня с вана.
Строителството е тухлено от 2015 г., като къщата е реновирана и оборудвана с парно и подово отопление. Налични са интернет и видеонаблюдение за сигурност.
Локацията предлага тиха среда с чист въздух и зеленина, подходяща за постоянно живеене или почивка близо до Варна. Морската панорама се вижда от няколко точки на имота.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и връзка с природата в близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 056 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.