Продажба

Триетажна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба463 500 €2 896 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~163 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 2 896 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с РЗП 160 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна, на около 280 м надморска височина. Имотът включва двор от 560 кв.м с озеленяване и две засадени липи.

Разпределението е на три етажа с 3 спални, отделна кухня, хол, библиотека, килер и три бани. Родителската спалня разполага с дрешник и собствена баня с вана.

Строителството е тухлено от 2015 г., като къщата е реновирана и оборудвана с парно и подово отопление. Налични са интернет и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията предлага тиха среда с чист въздух и зеленина, подходяща за постоянно живеене или почивка близо до Варна. Морската панорама се вижда от няколко точки на имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и връзка с природата в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 056 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • парно и подово отопление
  • озеленен двор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • библиотека
  • килер
  • спалня
  • котелно помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района