медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~169 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (63 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 169 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (63 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 875 €/м².
Къща с площ от около 160 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна, с изглед към морето. Имотът включва двор от 560 кв.м, подходящ за допълнителни постройки или басейн.
Разпределението е на три етажа: първи с антре, спалня за гости и санитарен възел; втори с хол, кухня с трапезария, мокро помещение и килер; трети с две спални, дрешник и тераса.
Строителството е тухлено от 2015 г., като отоплението е централно на пелети с подово отопление. Имотът се предлага обзаведен и оборудван с електроуреди.
Обезпечен е със СОТ, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в по-спокойна зона близо до природата, но на разумно разстояние от града.
Подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес