Продажба

Къща с 3 спални и двор в м-т Акчелар, Варна с морска панорама

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба450 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~169 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (63 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (63 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от около 160 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна, с изглед към морето. Имотът включва двор от 560 кв.м, подходящ за допълнителни постройки или басейн.

Разпределението е на три етажа: първи с антре, спалня за гости и санитарен възел; втори с хол, кухня с трапезария, мокро помещение и килер; трети с две спални, дрешник и тераса.

Строителството е тухлено от 2015 г., като отоплението е централно на пелети с подово отопление. Имотът се предлага обзаведен и оборудван с електроуреди.

Обезпечен е със СОТ, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в по-спокойна зона близо до природата, но на разумно разстояние от града.

Подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • централно парно
  • обзаведен
  • сигурност СОТ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района