Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба450 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~169 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (63 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (63 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от 150 кв.м, разположена в тихия район на м-т Акчелар във Варна.

Разпределението включва три етажа с просторна дневна с панорамни прозорци, отделна кухня и три спални, като една от тях разполага със собствена баня.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и е реновирана, оборудвана с интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и лесен достъп до главен път и плаж, като от имота се открива морска панорама от всяка стая и голяма веранда.

Подходяща е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция в екотуризъм.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района