Продажба

Къща с 3 спални в м-т Акчелар, Варна с морска гледка

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 5 Април 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба450 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~169 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
560 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от 150 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна, на спокойно място сред борова гора.

Разпределението включва три етажа: първи с една спалня и тоалетна, втори с кухня, трапезария, хол и санитарен възел, трети с две спални и баня.

Сградата е тухлена от 2015 г., с основен ремонт и нов покрив, локално парно отопление и климатици за охлаждане. Има видеонаблюдение и интернет.

Намира се на височина 280 м надморска височина с гледка към морето, в район далеч от градски шум и удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и контакт с природата, като изисква дооформяне на двора за по-завършен вид.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 545 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • основен ремонт
  • локално парно отопление
  • тиха локация
Недостатъци
  • няма Акт 16
  • нужда от оформяне на двор

Разпределение

  • спалня
  • просторно помещение
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района