Продажба

Къща с 3 стаи в Колхозен пазар, Варна с гараж

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба139 500 €2 325 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (17 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
142 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 285% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (17 имота) — 2 325 €/м² срещу 1 929 €/м².

Къща на един етаж в квартал Колхозен пазар, град Варна. Имотът има обща площ от 60 кв.м. и половин парцел от 284 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна, три спални, санитарен възел и изба под къщата. В парцела е разположен голям гараж с площ 21 кв.м. Къщата е построена от тухла през 1980 г. и се нуждае от ремонт. Районът е тих и спокоен, на пешеходно разстояние от Катедралата, с възможности за жилищно строителство според местните показатели. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за развитие. Общата характеристика показва балансиран имот с възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (285%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • ъглов парцел
  • тих район
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района