Продажба

Къща с двор в Колхозен пазар, Варна, нужда от ремонт

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба76 500 €1 593 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (17 имота)

Площ
48 м²
Площ земя
68 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.7% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 520% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (17 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 929 €/м².

Къща с площ 48 кв.м в район Колхозен пазар, град Варна. Имотът разполага със собствен двор от 68 кв.м и маза от 15 кв.м.

Разпределението включва малка кухня, дневна, спалня, стопанска постройка и външна баня с тоалетна. Възможност за доизграждане на втора спалня за увеличаване на жилищната площ.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът изисква ремонтни дейности за подобряване на състоянието и функционалността. Има налични партиди за ток, вода и канализация.

Локацията е централна с бърз достъп до градски транспорт, магазини и услуги, на около 10 минути пеша от Катедралния храм във Варна.

Подходящ имот за лична употреба или инвестиция с потенциал за трансформация и повишаване на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (520%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • външна баня
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • външна баня с тоалетна
  • маза

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района