Продажба

Компактна къща с 1 стая в кв. Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба59 800 €1 929 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (18 имота)

Площ
31 м²
Площ земя
20 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

35.1% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 659% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 1 900 €
  1. 61 700 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 59 990 €▼ 1 710 € (2.8%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 59 800 €▼ 190 € (0.3%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (18 имота) — 1 929 €/м² срещу 2 112 €/м².

Къща с площ 31 кв.м в град Варна, район Колхозен пазар, близо до Колелото.
Разпределението включва антре с кухненски бокс, дневна стая и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за малък дом.
Построена е от тухла през 1970 г., след ремонт с ПВЦ дограма, теракот и ламинат, което подобрява състоянието и удобствата.
Намира се в близост до ключови градски обекти като Колхозен пазар, Автогара Варна и Гранд МОЛ, с лесен достъп и контрол на достъпа.
Подходяща е за постоянно живеене или инвестиция с оглед на компактния размер и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (659%).

От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след ремонт
  • близо до градски удобства
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • малка площ
  • ограничена жилищна зона

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна стая
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района